Spaarndamseweg 13 Haarlem

Op de hoek van de Schoterbrug en de Spaarndamseweg in Haarlem ligt nu nog een transformatorstation. Dit station is niet meer in gebruik en is aangekocht door ontwikkelaars AIVM en Wibaut. Het plan is om op deze locatie een woongebouw te realiseren met circa 140 appartementen volgens het 1828-concept: betaalbare huurappartementen voor jongeren van 18 tot 28 jaar, met gedeelde voorzieningen. 

Locatie

De locatie is prachtig. Direct aan het Spaarne, die hier afbuigt richting Spaarndam. Vanaf de locatie geeft dat een fraai zicht over de rivier. Omgekeerd vormt een toekomstig woongebouw een opvallende markering, zowel over het water als over de weg, met de opvallende Schoterbrug als ‘buurman’.

Wibaut en AIVM willen hier appartementen ontwikkelen die optimaal afgestemd zijn op de aantrekkelijke ligging en het mooie uitzicht. Tegelijkertijd moet dit nieuwe gebouw goed rekening houden met de bebouwing aan de Spaarndamseweg en de nieuwere hoogbouw langs de Schoterbrug.

9 oktober 2026 - Het plan voor de ontwikkeling van 1828 Haarlem aan de Spaarndamseweg 13 is opnieuw in procedure gebracht. Op 6 oktober jl. heeft de gemeente bekendgemaakt dat het ontwerp wijzigingsbesluit van het Omgevingsplan Spaarndamseweg 13 vanaf 7 oktober 2026 gedurende 6 weken ter inzage ligt en dat eenieder daarover zienswijzen naar voren mag brengen. 

De gemeente heeft het concept omgevingsplan hier gepubliceerd: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2026-467346.html. Hier kunt u ook lezen hoe en waar u een zienswijze kunt indienen. 

Vragenuurtje 29 oktober 2026
We kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft. Daarom organiseren we tijdens de huidige fase van terinzagelegging een moment waarop u deze vragen kunt stellen. U bent welkom op donderdag 29 oktober 2026 tussen 19 en 20 uur bij Scouting Kontiki op de Schokkerkade 1 (onder de Schoterbrug).

Proces tot nu toe

• Op 26 februari 2025 heeft de Raad van State het bestemmingsplan vernietigd. Bekijk hier de uitspraak. 
• Op 28 september 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan vastgesteld. Tijdens de terinzagelegging zijn er 2 beroepsschriften ingediend bij de Raad van State. 
• 2 februari 2023: de gemeente kondigde de inspraakprocedure aan (Bewonersbrief: inspraak ontwerp bestemmingsplan en uitnodiging inloopbijeenkomst).
• 13 januari 2022: het project is besproken in de Commissie Ontwikkeling (Vergaderstuk: Raadsinformatiebrief parkeren.)
• 26 oktober 2021: Het college van B&W heeft het stedenbouwkundig plan vastgesteld.

Participatie

Van december 2019 tot en met oktober 2022 heeft een participatietraject plaatsgevonden. In die periode zijn meerdere informatieavonden georganiseerd en zijn met een klankbordgroep verschillende thema’s uitgediept, zoals openbare ruimte, verkeer en parkeren en bereikbaarheid. In mei 2020 is een online buurtpeiling uitgezet om de aandachtspunten en wensen uit de buurt te achterhalen. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in de verdere uitwerking van ons plan. 

Een overzicht van bijeenkomsten en bijbehorende documenten kunt u vinden op deze pagina.

Van dit participatietraject is een eindverslag gemaakt. In februari 2026 is een vervolg gegeven aan de participatie. U kunt het eindverslag en een aanvulling hierop via deze link inzien.

Vervolg participatie
Gedurende het vervolgproces -het opnieuw aanvragen van het omgevingsplan en de omgevingsvergunning- organiseren we een aantal bijeenkomsten om de buurt te informeren over en te betrekken bij de ontwikkeling. 

Participatie met jongeren
Met potentiële bewoners (jongeren 18 tot 28 jaar) geven we in het 1828 woonpanel o.a. invulling aan de collectieve ruimtes en het beheerdersconcept. 

Vraag en Antwoord

De antwoorden op de meest gestelde vragen kunt u hier vinden. Staat uw vraag er niet bij of is het antwoord niet duidelijk? Mail dan naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..